D & K の 荷蘭澄園老屋改造全記錄(沐軒設計)

Davis自從工作開始就一直居住於新竹,在異鄉工作也已有九年之久,而在異鄉打拼的遊子,不管走了多遠,還是會想家,所以想要回到那熟悉的南部生活;與K小姐一直很喜愛台南的生活步調與環境,所以決定舉家搬遷到台南來。

這幾年台南房子也飆漲的非常快速,真的不輸給中北部房價,原要找尋一樣電梯大樓四房格局的新成屋物件,但新成屋的價格都在20~25/P之間(以東區而論),甚至更高。且我們,也不想背負太沈重的房貸壓力,因此將注意力轉至中古屋的物件之中;在南部中古屋的物件中少有四房格局,而在一因緣際會下看到了15年屋的荷蘭澄園的物件, 古色古香的中庭讓D & K相當喜愛,最後比較其他物件後,就購買了。此物件雖然隱身於鬧區之中,但社區安靜且處於明星學區之中,還算不錯。荷蘭澄園當時也榮獲建築”金石獎”,且在建材上也很真材實料,又經歷過921的洗禮,因此比較放心。

 

★ 荷蘭澄園 – 四房的格局

◇ 客廳…

 

◇ 餐廳…

 

◇ 廚房…

 

◇ 主臥…

 

◇ 客房一…

 

◇ 客房二…

 

◇ 書房…

 

◇ 前後陽台…

 

荷蘭澄園雖然已有15年的屋齡,但屋主保持的相當良好,且壁面、樑、柱都還維持的相當好,而前屋主也沒有任何的裝潢,所以可以比較容易查閱屋況。天花板部分,是建商當時交屋時,就已經將灑水頭包覆、平釘了,值得一提的是,室內隔間牆是使用紅磚,所以更為堅固與耐用(目前新建案都已使用輕隔間或白磚)。

而在討論裝潢的過程中,在既有預算中,還要先扣除老舊更新的部分外才能進行額外的裝潢,因此有幾個主要一定要解決的有下列幾項:
1. 因高樓層天花板有消防灑水系統,而天花板部分因部分地方已有變形成波浪狀,因此需要汰換
2. 廚房櫥櫃外觀也已老舊,也需更新
3. 全室電線重拉(廚房、電器櫃、冷氣需走5.5,其餘2.0)
4. 廁所所有衛浴設備更新,主臥浴室將原浴缸拆除更換為乾濕分離
5. 收納不能太滿,也不能少(美觀很重要@@”)

 

★ 裝潢設計公司的選擇

在挑選裝潢設計公司的過程中,原聯繫之前新竹裝潢的設計師,但因南部並無合作的工班而告吹。在輾轉間聯繫到「沐軒室內設計」在溝通上很站在業主這方面著想,例如預算不足有預算不足的作法與施工,都能提出與我們討論,讓我們更能依照需求去達到裝潢的效果。

 

★ 荷蘭澄園 – 拆除工作

主臥浴室拆除,荷蘭澄園屋齡已有15年之久,且浴室空間相較於新建案的格局來的要小一些,因此先將主臥浴室的浴缸拆除,並改裝為乾濕分離的方式(主浴空間較大,因此裝設於此)。

 

而客浴部分,應地板磁磚老舊因此也一併拆除更換,並且將主、客浴所有用具一併更新(如洗臉盆、馬桶…等),也因客浴空間較小,且若要將舊有管線更改為乾濕分離的衛浴,會花費一筆不少的金額。因此客浴我們就保留原有的格局,反正大部分時間只有我與K小姐使用,因此只要在主臥使用淋浴即可,省下來的預算,可以增加其他需求的裝潢(如鐵窗、鐵門…等等必需項目)。

 

天花板拆除,因高樓層有消防灑水裝置,原建商所附贈的部分已有損壞(成波浪狀),因此也一併拆除。經拆除後發現,原有骨架狀況非常好,因此可以留用,且也可省下部分費用。在平釘天花板時師傅在依狀況補強角料即可,而天花板平釘的材料,改用”日本麗仕 夕酸鈣版”。

 

廚房櫥櫃門片也有點老舊,但因為前屋主很少開伙,所以櫃體部分還維持的蠻新的,因此我們留下櫃體,只更換門片與檯面(系統板材 & 白鐵檯面)。

 

★ 荷蘭澄園 – 水電線路整理

 

也因屋齡已有15年之久,再加上全室全新裝潢,因此在短時間之內也不會再重新整理,也藉此將全室重拉線路(包含天線、電話與網路)。其中,廚房、電器櫃與冷氣要求走5.5mm,其它部分全部走2.0mm。

 

★ 荷蘭澄園 – 木做部分

全室平釘,而冷氣部分,因高度關係(樓層較高)因此裝設位置會影響到後續窗簾的裝設,因此設計師利用木作窗簾盒來解決此問題。

 

 


因大門進去後,會隱約看到客浴,因此請木工做一隔柵,以防進門見廁的格局。

 

目前大部分建案的主臥都會有廁所門對床的格局,所以請木作於門前做一立地拉門(無門把),這樣一來即使把推門關上,從外觀上如同一裝飾牆面,也因無手把,所以也比較不像是門,間接化解門對床的格局。

 

原廚房木門因被前屋主拆除,因此我們請木工作一推門來阻隔油煙。

 

★ 荷蘭澄園 – 油漆部分

因中古屋關係,牆壁已有部分龜裂,所以決定在系統櫃進場前先行粉刷,這樣才不會越來越嚴重,不然後續若已龜裂的更嚴重,卻隱藏於系統櫃後而不知,這樣會更糟。

 

★ 荷蘭澄園 – 系統櫃部分

裝潢快接近尾聲了,且也快接近農曆七月裝潢工程的師傅也越來越不好橋時間。畢竟,裝潢師傅在其他工作只要延遲一些,那麼就會耽誤到其他工程。當然,也間接影響了D & K的裝潢工程,而預計系統結束後,接著就是冷氣、地板、熱水器進場裝設。

 

★ 荷蘭澄園 – 裝潢完工 & 家具進場

在設計師的努力下,終於在農曆七月前完工,且家具也順利進駐了。雖然,尚未正式入厝(還需等到農曆七月過後)但我們還需將新竹屋內所搬下來的物品歸定位,也還需一段時間,所以就慢慢來啦!而目前屋內大部分的物品也都尚未全部定位,所以大家看看就好啦。

整體來說,我們喜歡簡單的風格,所以就稱之為極簡風吧!雖然簡單,但應有的收納與美觀兼具的收納櫃也還需具備。而因預算有限,除了基本中古屋老舊的問題必須處理之外,只針對客餐廳、書房與主臥為主要裝潢工程。

客廳部分,因為我們喜歡空間寬敞,不擁擠的感覺,所以在裝潢上,不會太過於”滿”,簡單、夠用即可。

 

一進門後,右方有一小鞋櫃將其電信箱隱藏在內,鞋櫃下方可放置室內脫鞋或客人的鞋子,而上方可放置鑰匙的收納盒中。只做一半的原因,主要是讓進門的視野較為寬闊,也讓屋內的空間看起來比較大的空間感,另一原因,旁邊放置一熱水瓶,在旁邊沖泡飲品也比較方便,有點小吧檯的設計概念。

左方就一簡單的電視櫃設計,電視背牆不做任何的裝飾,除了可以省下一筆費用外,Davis也不喜歡將其牆面全部包覆,以免未來若牆面有龜裂進而影響滲漏水的話,就為容易察覺與修復。

 


沙發所挑選的一樣為布沙發(因為皮革的較不透氣,容易讓身體流汗),而顏色挑選,使用較為鮮豔的顏色作為跳色,讓客廳整體感覺較為活潑。

 


餐廳部分, 左邊原舊有牆面有一凸出約20cm的部分結構(電梯關係),因此特地將此牆面利用系統櫃做成整落的收納,而前方就直接做成一簡單吧檯。

中間部分,擺放一餐桌做為餐廳用(雖然大部分用餐還是會在客廳茶几上使用,但以便不時之需)。

 

而右邊設計除了收納外,因老舊大樓的舊有廚房設計只有一狹長的設計,並沒辦法放置太多東西,在部大改革局的情況下,利用餐廳右方面對廚房的方向也做了一個電器櫃,供微波爐、電子鍋與電鍋使用。

 

廚房部分,原舊有櫥櫃外觀長年下來已老舊,而整個汰換換新的又蠻昂貴的,經與設計師討論後,將其所有門騙、檯面利用系統板材汰換即可。而抽油煙機、瓦斯爐與烘碗機一併都更換新品,跟換後整個廚房跟新的一樣。

 

書房部分, 書房對Davis來說是一個蠻重要的空間,除了在這整理出遊的照片外,也可悠閒的享受咖啡與閱讀的休閒片。

 

主臥部分,因農曆七月,長輩不希望在此月份入厝,所以主臥所有物品與床都尚未放置,因此,就先來看看基本的裝潢與未來的基本擺設吧!

主臥背牆利用一紫色作為跳色用,讓空間感更為寬敞,床使用Queen size,左右各放置一個床頭櫃。

 

床的對面利用系統櫃做一270cm寬的大衣櫥,讓D & K可以好好放置衣物。

 

床的另一邊,由於廁所對床,在老一輩的觀念理事不好的,所以利用一木做拉門與天花板同高作為一遮掩,而拉門沒有手把在視覺上也不太像是一個門,也可將此化解。

 

客浴部分,因舊有地板較為骯髒,且所有衛浴設備也比較老舊的情況下,變更了地板重新黏貼磁磚,而馬桶、洗臉盆與水龍頭部分全部更新,牆面上所有五金部分,都是自行購買請水電師傅幫忙安裝。

 


而主臥浴室部分,原舊有設備有一浴缸,在考量空間下將其浴缸拆除,改成一乾濕分離的格局,而變更部分除乾濕分離外,一切與客浴相同,全部都汰換更新。

目前裝潢已完成,也慢慢將新竹所帶回的物品慢慢歸定位,而因預算關係,其他兩間客房只更新天花板與平鋪耐磨地板,未來再依需求慢慢布置與採買,也因尚未入厝,所以主臥也未完成放置衣物與入住,因此未來正式入厝後會再更新。

 

 

每個人的口味、偏好與價值觀,都會有所不同
我喜歡的,您不一定會喜愛
我的感受,肯定不完全與您相同
這只是Listen Vision吃、喝、玩、樂的實際體驗心得,僅提供參考



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